Venta Maison Nomade propiedad para uso habitacional y comercial

Description

Si quieres dar el salto definitivo hacia una nueva vida familiar en un rincón único del sur de Chile, desarrollar un proyecto de negocios funcionando a escala humana o bien eres una empresa que busca invertir en desarrollo inmobiliario, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria por sus inmejorables características.

La propiedad está convenientemente localizada en el km 15 del camino Pucón – Caburgua (Ruta 199-CH), en el sector Liucura en un predio con frente directo al camino principal Pucón – Caburgua, a solo 200 m del rio Liucura, 7 km de Caburgua y 14 km del centro de Pucón.

Está emplazada en un terreno no indígena de 10.169 m2 con edificaciones principales por 389 m2 , edificaciones complementarias por un total de 106 m2 y terrazas por 202 m2.

No hay riesgo volcánico asociado, la propiedad no tiene expropiación y tampoco hipoteca, su infraestructura se encuentra en excelente estado.

El entorno es un parque de especies nativas e introducidas con piscina al aire libre, pérgola (quincho), invernadero y huerta, área de frutales, además de fogón y amplios espacios para bodegaje. Tiene una maravillosa vista del volcán Villarrica y se emplaza al costado de la ruta principal que lleva al lago Caburgua, en una posición equidistante de los principales atractivos turísticos y zonas de interés del territorio. Posee agua potable rural y derechos consuntivos inscritos de aguas subterráneas.

Detalles:
El terreno es plano y regular con 10.169 m2 de acceso frontal principal directo a la ruta 199-CH Pucón-Caburgua, contrafente de 90 m y fondo de 114,73 m.

La unidad construida está edificada en un solo volumen de 2 niveles, actualmente separada en dos áreas colindantes, como se detalla a continuación:

Área 1 -que fuera utilizada con fines habitacionales- tiene un total de 189 m2 construidos.

1° piso:
•Chiflonera
•Hall de acceso
•Living-comedor
•Cocina americana
•Gran despensa
•Pieza caldera
•Lavandería
•1 dormitorio en suite con walk-in closet
•2 dormitorios simple
•Baño principal con jaccuzi
•Baño visitas
•Estacionamiento techado para 2 vehículos

2° piso:
•Sala de estudio en hall de distribución
•2 dormitorios con closets
•1 Baño con tina

Área 2 -que fuera utilizada como hospedaje- tiene un total de 200 m2 construidos.

1° piso:
•Chiflonera
•Hall de acceso / recepción
•Despensa
•Cocina
•Comedor
•4 dormitorios en suite con un total de 3 baños

2° piso:
•Sala de estar
•1 departamento con baño y kitchenette con vista al volcán
•1 habitación con baño privado y vista al volcán
•1 baño visitas
•Espacios laterales para bodegaje

Edificaciones complementarias:
•Quincho semi cerrado 22 m2
•Taller exterior 15 m2
•Leñera 28 m2
•Bodega 9 m2
•Piscina de fibra de vidrio de 3,40 m x 7,20 m con deck madera, cercada y caseta bomba
•Invernadero de policarbonato 32 m2 con sistema de riego
•Terrazas exteriores 202 m2
•Fogón al aire libre
•Zona construida de juegos infantiles (casa en altura, arenero, columpios, puente)
•Zona de descanso
•Cierres perimetrales
•Portón de acceso eléctrico
•Pozo con 8 puntos de agua no potable para riego
•2 puntos de agua potable rural

Instalaciones:
•Gas: subministro a través de 2 estanques de gas independientes, uno para cada área de la unidad.
•Agua caliente a través de un total de 6 calefones a gas ionizados de marca Junkers. Sistema de ahorro de gas.
•Luz: Conexión a red CGE, tarifa BT1 con potencia conectada de 4,40 kW. Cuenta con respaldo de generador bencinero marca Loncin de potencia máxima de 6,50 kW. Cuenta con sistema de ahorro de energía (ampolletas Led).
•Agua: Conexión a red de agua potable rural APR Quetroleufu a través de sistema hidro pack 1 hp, estanque de almacenamiento emplazado en su propia caseta cerrada.
•Red separada de agua subterránea no potable para riego (pozo con sistema de bomba sumergible de 1hp). Cuenta con sistema de ahorro de agua.
•Calefacción: sistemas de calefacción central a leña con red de radiadores murales instalados en cada área de la unidad (habitacional y hospedaje) + respaldo estufa a combustión lenta en área habitacional. Cuenta con soluciones de aislación térmica (todas las ventanas termo panel, los muros aislados, chifloneras, etc.).
•Alcantarillado: 1 sistema de fosa séptica 12 personas con drenes y pozo absorbente + 1 sistema de fosa séptica 1.200 l con pozo absorbente.

Estructura y Terminaciones:
•Fundaciones en cimiento y sobrecimiento. La unidad se ejecuta completamente en madera nativa, pino impregnado, insigne y oregón (elevaciones, entrepisos, vigas y techumbre), con cubierta en planchas de tejas de fierro galvanizado con gravilla asfáltica.
•Exteriormente los muros son revestidos en traslapo fibrocemento y piedra volcánica. Aislación térmica integrada en la construcción de los muros (OSB, lana de vidrio o aislante fisiterm, papel filtro asfaltico o membrana hidrófuga). Interiormente presenta muros en madera nativa mañío y coigüe, madera pino insigne y oregón, muros estucados y pintados y porcelanatos en zonas húmedas. Muros y puertas en el área hospedaje incorporan mejoras con fines de aislación acústica.
•Pavimentos en piedra pizarra, porcelanato, pisos de madera nativa mañío y coigüe, pino insigne y piso madera parquet, así como piso flotante alto tráfico. Marcos de ventanas en aluminio anodizado con vidrio doble termopanel. Cielos con estructura viga madera pino oregón e insigne a la vista.
•Las cocinas se encuentran amobladas y equipadas en muebles de madera melamina. Artefactos sanitarios de buen nivel con cubierta de vanitorios en porcelanato y muebles de madera con buen estado de conservación.

Bienes muebles adicionales:
El área 2 que corresponde al espacio que fuera destinado a hospedaje, está equipado completamente y para quienes están interesados en adquirir dicho mobiliario hotelero, existe también esa opción. El valor de los bienes muebles es de UF300 anexo al precio de la propiedad y el listado de los mismos está disponible sobre consulta.

Otros:
También están disponibles el sitio web www.nomadepucon.com con dominio vigente y la marca registrada Maison Nomade. Adicionalmente todas las cuentas corporativas en redes sociales y otras (Instagram, Twitter, Facebook, Gmail, Booking.com, Expedia.com, Tripadvisor). Interesados contactar directamente para más información.